Как начать участвовать в торгах по банкротству: пошаговое руководство для физических лиц

Содержание:

Шаг № 3. Найдите ликвидный лот

Для начинающих инвесторов общая схема выглядит примерно так: переходите на Сбербанк-АСТ или подключается любой другой агрегатор торгов по банкротству → выбираете интересующий тип имущества → указываете свой регион → из полученного списка предложений отбираете все понравившиеся варианты → проводите первичный отсев и убираете все неликвидные объекты → созваниваетесь с конкурсным управляющим и уточняете детали лота → договоритесь о встрече и осмотре. Для продвинутых инвесторов эта схема будет дополнена только тем, что можно работать с разными типами имущества из всех регионов страны.

Watch this video on YouTube

Как найти ликвидный лот для сдачи на металлолом.

Удачный выход

Процедура банкротства — предусмотренный законом выход для тех, кто не может расплатиться с кредиторами из-за неудачного ведения бизнеса. Ее целью является восстановление платежеспособности должника или осуществление справедливого распределения активов между кредиторами.

Законные основания

Основной документ в нашем законодательстве, который регулирует процедуру банкротства, это федеральный закон «О банкротстве (несостоятельности)» N 127-ФЗ, от 26.10. 2002 г. Он неоднократно дополнялся различными изменениями и поправками. Но в действующем законодательстве РФ о банкротстве и сегодня имеется ряд недоработок.

Признание несостоятельности проводится поэтапно. Прежде всего инициатор процедуры подает заявление в суд. В этом статусе может выступать и кредитор, и должник, осознавший свою неплатежеспособность.

Важно! Банкротство может быть обусловлено как невозможность погашения задолженности (банковского кредита, к примеру), так и неспособностью выполнять обязательные платежи (налоги, арендная плата и т.п.). Минимальная сумма непогашенной задолженности, которая является основанием для банкротства предприятия, —  100 000 руб., максимальный срок неуплаты — 3 месяца

Минимальная сумма непогашенной задолженности, которая является основанием для банкротства предприятия, —  100 000 руб., максимальный срок неуплаты — 3 месяца.

Он должен обеспечить сохранность активов предприятия от разбазаривания и способствовать максимально возможному удовлетворению требований заемщиков.

В данной ситуации существует два выхода:

  • восстановление платежеспособности компании в результате успешно осуществленного оздоровления;
  • продажа оставшихся активов и расчет с кредиторами.

Когда вырученных от реализации активов средств не достаточно (как бывает в большинстве случаев), кредиторы зависимо от доли в общей сумме долга и согласно предписанной законом очередности получают то, что имеется. Это может быть половина суммы, может ее малая часть, а может до них вовсе очередь не дойти – деньги раньше закончатся.

Зависит это от ряда факторов:

  • состояния предприятия на момент банкротства(наличие или отсутствие у него активов);
  • профессиональных действий управляющего;
  • решений суда;
  • действий кредиторов.

После осуществления расчетов, компании больше не существует, как и задолженности, которую погасить не удалось

Как проводятся электронные торги по банкротству — инструкция

Торговые операции с собственностью банкрота финуправляющий проводит с помощью электронных площадок — это обеспечивает прозрачность аукционов и предотвращает мошенничество. Аукцион финуправляющий вправе проводить самостоятельно или доверить его проведение организатору. Что нужно для участия в торгах при банкротстве гражданина:

Получить квалификационную электронную подпись. ЭЦП требуется для участия в электронном документообороте и является единственным способом подтверждения личности гражданина при подписи электронных документов. Торговые площадки не предоставляют доступ участникам без ЭЦП. Срок действия такой подписи составляет 1 год, получить же ее можно в одном из аккредитованных Минкомсвязи удостоверяющих центров.

Настроить программное обеспечение. Большинство ЭТП требуют для работы браузер Internet Explorer или Mozilla Firefox. Кроме того, необходимо установить ПО КриптоПро для работы с сертификатом электронной подписи и специальные плагины для браузера.

Пройти регистрацию и аккредитацию на ЭТП. Для этого нужно загрузить на площадку копии документов участника — для физических лиц это будет паспорт. Аккредитация занимает около 3–5 рабочих дней.

Найти интересующий лот. Для этого участнику необходимо воспользоваться формой поиска, которая есть у каждой электронной торговой площадки. Найти выставленные на продажу активы можно по названию, номеру лота или номеру дела о банкротстве гражданина, ФИО финансового управляющего или банкротящегося лица.

Оформить заявку на участие. Это один из самых ответственных этапов, поскольку от правильности поданной заявки зависит победа в аукционе. Поскольку каждая торговая площадка предъявляет собственные требования к оформлению заявки на участие, рекомендуется этот этап проводить при поддержке специалиста, разбирающегося в процедуре.

Сделать гарантийный взнос. Без него созданная и поданная заявка на участие в аукционе не будет допущена на аукцион торговой площадкой . Как правило, величина взноса составляет 5% от общей стоимости лота. Если планируется участие сразу по нескольким лотам, то задаток придется вносить за каждый. Некоторые площадки требуют не только перевода средств, но и предоставления квитанции — ее потребуется добавить к основному пакету документов.

Подать заявку на участие

Каждая ЭТП устанавливает собственные требования к подаче заявки — поэтому важно сначала ознакомиться с правилами проведения аукциона. Ведь заявившись слишком поздно, вы утратите шансы на победу, а поданную преждевременно заявку площадка аннулирует.

Участвовать в электронном аукционе

Здесь все зависит от типа аукциона — если проводятся первичные или вторичные торги, то необходимо отслеживать все сделанные другими участниками ставки и перебивать их своими. С каждой сделанной ставкой итоговая стоимость лота повышается согласно шагу аукциона.

Дождаться итогов. Протокол о проведении аукциона формируется организатором в течение получаса после его окончания. Но окончательно оформляется и утверждается он в течение 3 рабочих дней — именно тогда будет назван победитель.

Дождаться завершения аукциона. Здесь все просто: участники, которые не стали победителями торгов, получают назад сделанный гарантийный взнос. Обычно торговые площадки возвращают деньги в течение 3 дней, если же сроки возврата затянулись, то необходимо обратиться к представителям ЭТП.
Победитель аукциона обязан заключить договор купли-продажи на имущество, указанное в лоте. Договор будет направлен через электронную площадку. Его нужно будет подписать с помощью ЭЦП, а также распечатать и направить 2 подписанных экземпляра на почтовый адрес организатора торгов.

Полностью оплатить стоимость лота и вступить в права. После подписания договора купли-продажи и полной оплаты стоимости победитель становится полноправным собственником имущества. Если речь идет об имуществе, сделки с которым обязательно регистрируются в госорганах (к примеру, автомобиль или недвижимость), то регистрация проводится в обычном порядке на основании договора купли-продажи.

Победитель торгов также вправе отказаться выкупать лот и подписывать договор. Тогда аукцион признают несостоявшимся и запустят повторно. Задаток не возвращается.

По закону, сам должник или напрямую заинтересованное лицо (если это доказано судом) не вправе выкупать свое же имущество на электронных площадках. Но это не означает, что отсутствуют рабочие схемы по его сохранению в распоряжении банкрота.

Нужна помощь при банкротстве родственника?

Как быстро заработать на банкротстве

Проведение электронных торгов регулируется соответствующими нормами закона РФ. Заявку на продажу ценных бумаг, например, на протяжении 2 месяцев необходимо выставлять несколько раз. Время отсчитывается с момента вынесения резолюции в судебном порядке.

Временные рамки

После проведения инвентаризации имущества должника (производится в обязательном порядке) сведения заносят в Единый федеральный реестр, где ведется учет предприятий-банкротов. Затем на протяжении 30 дней конкурсный кредитор/официальный уполномоченный вправе требовать от внешнего управляющего выполнить оценку имущества должника (при условии, что их требования на 2% превышают общую стоимость имущества).

Аукцион проводится после предоставления организаторам списка имущества, на это отводится 2 месяца. При выставлении на распродажу недвижимости (в том числе предприятия) к резолюции  и акту приема-передачи прилагается копия документов о принадлежности участка земли, на которой тот располагается.

При передаче незавершенного строительного объекта прилагается копия решения, подтверждающая отведение земельного участка под строительство, разрешение государственного органа на осуществление таких работ.

Важно! Лицом, купившим имущество банкрота, перечисляется полная сумма за него, из полученных средств должник платит НДС. Налог начисляется за весь налоговый период, а уплата производится согласно очередности

Согласно новым правилам, с покупателя снимаются налоговые обязанности и возлагаются на банкрота.

Банкротство физического лица, если нет имущества, проводится по упрощенной схеме.

Методы диагностики вероятности банкротства предприятия описаны здесь.

Продать или купить?

Электронные торги проводятся в три этапа:

  • Имущество – лот выставляется по рыночной стоимости. Затем поедут повышения.
  • Если лот с первого раза не покупают, цена снижается на 10-30% и аукцион проводится повторно, на повышение ставок.
  • Когда имущество и со второго раза не продается, проводят третий этап – публичное предложение. В таком случае цены снижают на 5-10 пунктов через определенные интервалы. На данном этапе торгов победителем становится тот, кто сделал ставку раньше всех, а не больше, как в предыдущих этапах.

Покупка тоже происходи в 3 этапа:

  • Субъект, желающий приобрести имущество, (инвестор) выбирает лот и подает заявление для участия в АПБ
  • В случае принятия его заявки, со счета снимается задаток (20% стоимости лота).
  • Когда инвестор выиграл торги, после оформления необходимого пакета документов он получит имущество. В противном случае задаток ему возвращается.

Как заработать на торгах по банкротству:

  • скупать по низкой цене и перепродавать по рыночной;
  • оказывать услуги для других инвесторов (делать для них покупки) и с каждой сделки иметь процент;
  • покупать имущество для применения в своих целях (к примеру, приобрести оборудование, недвижимость или авто для личного бизнеса).

На торгах по банкротству лучше заручиться поддержкой профессионала в этой сфере или опытного юриста, он сумеет вовремя оформить пакет необходимых документов в соответствии с современным законодательством, тогда вложения точно окупятся

Востребованные площадки

Для организации онлайн-аукционов создано множество электронных площадок, поэтому сделать правильный выбор непросто.

Рейтинг самых популярных площадок для АПБ:

Место в рейтинге Название Особенности
1. Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве Заблаговременно оповещает о проведении аукционов, имеет самую большую базу для АПБ.
2. «Фабрикант» Надежность, наличие большого количества лотов, разнообразие предложений.
3. Сбербанк АСТ Небольшое количество лотов, простота и удобство интерфейса, надежность.
4. Центр реализации Российского аукционного дома Относительно молодой ресурс, отличается удобством и простотой, постоянно развивается и наращивает численность лотов.
5. Портал «Электро Торги» Небольшое количество лотов, простота и надежность.

Данные площадки являются представителями на региональном уровне. Желающему участвовать в торгах нужно зарегистрироваться на этих ресурсах и 1-2 региональных площадок: там попадаются интересные предложения, не заявленные на федеральном уровне.

Существуют и специальные площадки для торгов по банкротству.

К числу наиболее популярных принадлежат:

  • ОАО ММВБ «Госзакупки»;
  • «РТС-тендер»;
  • ГУП «Агентство инвестиционной деятельности и межрегиональным связям» (Республика Татарстан).

Варианты заработка на торгах

Заработать на торгах хочет практически каждый из участников. Для этого необходимо понимать возможные пути, с помощью которых можно прийти к ожидаемому результату.

Приобретение лота для последующей перепродажи

При правильном подходе приобретённое имущество можно выгодно реализовать.

С целью перепродажи можно приобрести любой лот. Это может быть и промышленное оборудование, и автомобиль, и даже дорогая бытовая техника.

Приобретение лота на аукционе в данном случае происходит за собственные деньги или с привлечением кредитных средств.

Мой хороший знакомый приобрёл на аукционе довольно дёшево неплохой автомобиль. Его бывший владелец не смог вовремя погасить кредит, в результате чего залоговое имущество, коим автомобиль являлся, было изъято и выставлено на торги. Машина, конечно, была не совсем новой, поскольку бывший владелец, понимая, что её (в силу складывающихся обстоятельств) придётся возвратить банку, не очень-то заботился о своей «железной лошадке». Но при этом машине было всего три года и она не исчерпала свой моторесурс и на четверть. Сделав небольшой ремонт кузова, новый владелец автомобиля сначала думал продать его. Но впоследствии, почувствовав комфорт хорошей иномарки, решил сам его эксплуатировать. За три года он проехал более 70 тыс. км по дорогам далеко не самого лучшего качества. Парень занимался бизнесом и смог скопить деньги на новый автомобиль с салона. А купленную на торгах по банкротству машину он продал за цену, что на 20% была выше той, по которой он приобрёл её на аукционе. И это не учитывая того, что машина была ещё три года у него в эксплуатации. Существует даже определённая категория «перекупщиков» автомобилей, которые активно участвуют в аукционах по банкротству и покупают там задёшево довольно неплохие машины, которые впоследствии перепродают иногда даже по двойной цене. То же самое можно сказать и о тех, кто занимается перепродажей приобретённой на подобных аукционах недвижимости.

Посреднические услуги без вложения средств

В данном случае можно говорить о предоставлении услуг брокера. Но посредником на торгах по банкротству стать непросто. Для этого потребуется создать свою клиентскую базу и заработать себе имя.

Это довольно эффективно работающая схема. Особенно хорошо зарекомендовала она себя при операциях на рынке недвижимости. Принцип действия её следующий: на аукцион выставляется недвижимость, стоимость которой значительно ниже среднерыночной. Посредник делает соответствующие предложение о приобретении квартиры конечному покупателю, но при условии, что последний внесёт задаток на торгах. Если выиграть не получилось, задаток будет возвращён покупателю. Когда же посредник сможет приобрести подобную квартиру, то он в дальнейшем занимается переоформлением недвижимости на конечного покупателя, а сам получает определённую сумму комиссионных за проведение этой сделки.

Участие в торгах в роли агента

Можно зарабатывать тем, что участвовать в торгах в роли агента. Сегодня в нашей стране достаточно довольно состоятельных людей, у которых нет ни малейшего желания распутывать хитросплетения отечественного законодательства, касающегося банкротства. Но при этом у них есть вполне здоровое желание выгодного вложения своих средств. В этом случае именно люди из этой категории становятся клиентами агентов. На агентских операциях можно заработать от 10 до 20 процентов стоимости лота. Но за эти деньги придётся потрудиться: агент должен быть квалифицированным специалистом, который выбрал по-настоящему выгодный аукцион, досконально проверил всю информацию о лоте, квалифицированно участвовал в аукционе и выиграл.

Поправки в закон о банкротстве

Проект поправок в «Закон о банкротстве» был внесен в Госдуму 17 мая 2021 года. Дума могла бы принять этот документ уже до конца весенней сессии, но вступить в силу они должны в полном объеме только через год после их принятия. Это, предположительно, произойдет к середине 2023 года. Поправки уже довольно давно были разработаны Минэкономразвития. Но их критиковали все, кому не лень — бизнес-сообщество, Торгово-Промышленная палата (ТПП), СРО финуправляющих и представители судов.

Законопроект меняет название уже существующего федерального закона. В новой редакции он называется федеральный закон «О реструктуризации и банкротстве».

Внесенный в Думу вариант поправок согласован с управлением правовой информации президента. Именно у этого управления было больше всего нарекания к предыдущим версиям законопроекта.

Значительная часть изменений коснется процедуры банкротства юридических лиц. Но часть этих поправок затронет и банкротства физиков. Так, например, изменения грядут в проведение торгов при процедуре банкротства. Торги предлагается проводить по совсем иным схемам, чем они организованы сейчас.

Критерии ликвидности долга юридического лица

ДЗ юридического лица должна иметь следующие параметры ликвидности:

  • Желательно действующие номер телефона, почтовый адрес и сайт компании;
  • Информация о Должнике мелькает в поисковиках;
  • Должник является действующим предприятием;
  • ООО не должно быть банкротом;
  • ООО не должно быть в стадии ликвидации, либо реорганизации;
  • Приветствуется участие в действующих государственных контрактах;
  • ООО не должно иметь задолженностей перед налоговой инспекцией;
  • Должник не должен иметь юридический адрес массовой регистрации;
  • Его директор не в категории «массовый»;
  • Иск к должнику обязательно должен иметь категорию «просуженный»;

Торги по банкротству: с чего начать? Экспресс-подготовка всего за 3 шага! Обучение

Многие ресурсы, которые зарабатывают на продвижении обучающих программ и курсов, советуют читателю начинать с платного обучения. В этом есть определенный смысл, так как вливаться в течение, в котором не чувствуешь дно под ногами, опасно. Поэтому необходимо тщательно прощупать почву и отправляться в плавание во всеоружии.

Начинать участие в торгах следует с ознакомления с теорией. При этом, ее полным полно в свободном доступе, поэтому необязательно кому-то что-то платить.

Шаг 1. Изучаем законодательную базу, которая регламентирует проведение торгов при банкротстве.

Законы и нормативно-правовые акты – это основа, без изучения которой Вы будете некомпетентны и будете бояться сделать любой шаг. Только прочитав официальные документы в оригинале, Вы сможете «фильтровать», в каких статьях написана достоверная информация, а какую — писали дилетанты.

Вам нужно прочитать и проанализировать всего лишь 2 документа – это:

Заработок на торгах по банкротству – вы поймете, что это не просто, поэтому придется примерять на себя роль юриста. Не пренебрегайте первоисточниками в виде законов. Приложите максимум усилий, чтобы уяснить для себя их смысл.

Шаг 2.  Читаем обучающие статьи, инструкции и пр.

Поскольку законы содержат исключительно «сухую» и официальную информацию, не лишним будет прочесть и адаптированные «под людей» статьи, которые написаны теми, кто прошел все этапы участия в торгах и делится опытом.

Обучающий массив представлен в интернете в различных формах:

  • статьях;
  • инструкциях;
  • программах;
  • курсах;
  • алгоритмах;
  • обзорах и пр.

Что именно стоит читать, а что – нет? Читайте все! И чем больше – тем лучше. Прочитав хотя бы статей 20, Вы уже научитесь после первых предложений отличать бред от действительно стоящей инфы.

Наиболее конкретное и понятное руководство к действию размещается на каждой их электронных площадок.

 К примеру, на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, одной из ведущих ЭТП в РФ, можно найти такую удобную обучающую схему.

Основные этапы выделены зеленым: нажимая интересующую фразу, Вы попадаете на страницу с более развернутой инструкцией.

Прежде, чем получить аккредитацию Минэкономразвития РФ, ЭТП проходят тщательные проверки, поэтому непроверенных сведений на них априори не может быть размещено.

Шаг 3. Знакомимся с отзывами о торгах по банкротству реальных участников.

Ну и конечно же, не поленитесь зайти на авторитетные форумы, касающиеся банкротства и почитать о том, какие отзывы оставляют пользователи. Там можно встретить много ценных советов и мыслей на счет нестандартных ситуаций, с которыми Вы сможете столкнуться позже.

Как проходят торги по банкротству?

Реализация имущества на торгах должна осуществляться с соблюдением двух принципов:

  • торги должны быть доступны для каждого зарегистрированного участника.

    То есть нельзя, допустим, с легкостью пропустить некую компанию, но потребовать перечень непонятных документов с покупателя-физического лица;

  • они обязаны быть привлекательными в ценовом плане и справедливыми.

Как правило, цена имущества устанавливается на уровне чуть ниже рынка. Нельзя выставить на продажу квартиру с рыночной ценой в 2 миллиона за 10 млн. рублей.

В целом должен сохраняться баланс: если имущество оценили низко, недовольными будут кредиторы. Если дороже рынка — продать его не удастся, и управляющий не получит причитающиеся ему 7% от вырученных средств.

Как работают торги по банкротству? Когда суд вводит реализацию имущества в отношении должника, начинается активная фаза деятельности финансового управляющего.

  1. Управляющий ищет и выявляет имущество, которое принадлежит должнику. При необходимости оспариваются сделки, которые заключались накануне банкротства и связаны с отчуждением квартир, автомобилей или других ценных объектов.
  2. Формируется конкурсная масса, из которой исключаются объекты, защищенные положениями ст. 446 ГПК РФ.
  3. Оставшееся имущество оценивается финансовым управляющим. Иногда кредиторы или сам должник против результатов оценки, и тогда привлекаются независимые эксперты. Экспертов может вызвать и сам управляющий, если оценить имущество по достоинству ему сложно.
  4. Когда оценивание заканчивается, управляющий занимается формированием лотов. Отметим, что не всегда каждый объект продается отдельно. В некоторых случаях в лот входит 2-3 объекта или больше. Например, если продается оборудование, проще включить все комплектующие в единый лот.
  5. Финансовый управляющий составляет и подает в суд документ, в котором описываются цена, шаги аукциона, порядок продажи и планируемые сроки реализации.
  6. После утверждения заключается договор с площадкой, и управляющий публикует в ЕФРСБ сообщение о торгах.
  7. Далее рассматриваются заявки от пользователей.

Сами торги проводятся в 3 этапа:

  1. Сначала торги осуществляются с повышением цены. Под каждым лотом делают описания, устанавливают шаги по увеличению. Например, цена лота 40 тыс. рублей, шаг – 5 тыс. рублей. Каждая новая ставка увеличивает цену: 45 тыс., 50 тыс. рублей и так далее. По времени ставки делают с интервалом в полчаса. В целом, торги осуществляются преимущественно в отношении автомобилей, квартир, коммерческих помещений.
  2. На втором этапе торги проводятся, если в первом имущество так и не удалось продать. Их организуют через 2 дня. Цена лотов снижается на 10%. Если на первом этапе квартира была выставлена по 3 млн. рублей, то на втором этапе начальная цена – 2,7 млн. рублей.
  3. На третьей стадии проводятся публичные торги. Если имущество не было продано в рамках первых двух этапов, то цена будет снижаться. Еженедельно на 5%. Покупателем считается лицо, которое первым прислало заявку при регулярном снижении.

Если имущество человека стоит до 100 тыс. рублей, то его продают напрямую. В частности, это может быть игровой ноутбук, дорогой телевизор и другие объекты. Финансовый управляющий делает публикацию о продаже на «Авито», на «Юле» и других сервисах, где выставляются розничные объявления. Продавать можно недорогую землю, бытовую технику и другие объекты. Более ценное имущество продается только через аукционы — удаленно.

В случае, когда имущество банкрота не удается реализовать ни в один из этапов торгов, его предлагают кредиторам. Если и они не заинтересованы в принятии такой собственности в счет долга, то эта часть конкурсной массы возвращается должнику.

Статья 213.26. Особенности реализации имущества гражданина

  1. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 20.04.2021) «О несостоятельности (банкротстве)»

Источник

Как сделать ЭЦП для торгов?

ЭЦП для торгов это флешка для одного компьютера с сертификатом, подтверждающим что именно вы его владелец.

Заказать ЭЦП можно в аккредитованном удостоверяющем центре (список можно посмотреть на сайте Минкомсвязи).

На что стоит смотреть при выборе удостоверяющего центра.

Количество площадок, с которыми будет работать ваша ЭЦП. Дело в том, что ваш токен будет работать только с теми площадками с которыми работает сам удостоверяющий центр. Чем больше торговых площадок, тем лучше.

Наличие сервисного центра в вашем городе.

Документы для получения:

  • свидетельство ИНН;
  • паспорт владельца сертификата;
  • его СНИЛС;
  • свидетельство ОГРНИП и доверенность, в случае необходимости (для ИП).

Чтобы вам не тратить время рекомендую обратиться в удостоверяющий центр Kontur.

Заходите на страницу подбора сертификата, выбираете – Торги банкротов.

Данный сертификат принимают 356 площадок.

Относите копии документов в ближайший сервисный центр и через 2 дня приходите туда же с оригиналами документов и забираете флешку.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Каждый участник должен пройти регистрацию, оплатить задаток, а также предоставить все необходимые документы.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП)

Срок действия сертификата ЭЦП – один год, а стоимость 1-2 тысячи рублей (зависит от компании). Продлевать ее можно онлайн-режиме. Наличие этой особенности стоит уточнить в конкретном центре выдачи.

Часто услугу получения ЭЦП предоставляют сами торговые площадки.

Регистрация и аккредитация на торговой площадке

Этот процесс индивидуален для каждого веб-сайта. Рассмотрим последовательность действий на примере “Сбербанк-АСТ”

Выбор варианта регистрации на площадке Сбербанк-АСТ как физического или юридического лица, а также в роли представителя

  1. Зайдите на главную страницу проекта и нажмите на пункт “Регистрация”, который размещен в правом верхнем углу
  2. Выберите форму заявления – можно зарегистрироваться как юридическое или физическое лицо, а также как представитель:
  3. Дальнейшие действия зависят от выбора, сделанного в предыдущем пункте. Например, физическому лицу предложат указать ИНН, код ИФНС, ФИО, ввести e-mail, номер телефона, добавить свой почтовый адрес, банковские реквизиты, а также прикрепить копию документов, удостоверяющих личность. Далее потребуется привязать электронную почту.
  4. После подачи заявки на регистрацию следует дождаться одобрения или отказа, который возможен из-за некорректно предоставленных данных.

Подготовка и подача документов

Для полноценного участия в торгах участнику понадобится подготовить следующий перечень документов, который регулируется ФЗ №127:

  • Обязательство участника в письменном виде. Форма регулируется конкретной торговой площадкой.
  • Копия паспорта гражданина РФ – для физического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ или ее нотариально заверенная копия – для юридических лиц;
  • Контактные данные (ФИО, налоговый идентификатор, почтовый адрес проживания);
  • Юридические лица предоставляют копии приказа или протокола о назначении генерального директора фирмы, которая принимает участие в торгах;
  • Важный пункт – указать, что претендент, будь то физическое или юридическое лицо, не аффилирован ни с владельцами реализуемого имущества, ни с организаторами аукциона. Для этого в большинстве случае достаточно поставить галочку;
  • Подачу заявки на конкретный лот следует подтвердить указанием цены, которая должна быть не меньше текущей, а также загрузкой копии квитанции о внесении задатка.

Оплата задатка на торговой площадке

Подготовка и загрузка копий документов для участия в торгах по банкротству – процедуры бесплатные

Особо заострить внимание следует на внесении задатка, так как во многих случаях его придется возвращать

Обычно задаток не превышает 20% от стартовой цены лота. Его размер указывается в договоре, который описывает конкретный лот. В нем же указаны банковские реквизиты получателя платежа. Имейте в виду, оплата задатка никоим образом не гарантирует приобретение объекта, она лишь подтверждает серьезность намерений потенциального покупателя.

Договор необходимо скачать, заполнить все поля, подписать и, добавив квитанцию об оплате задатка, отправить организаторам торгов:

  • Если аукцион состоялся, возвратить задаток будет нельзя. Придется доплатить оставшуюся сумму и получить право собственности на лот или отказаться от приобретения.
  • Вернуть задаток можно в том случае, когда аукцион не состоялся, либо если в торгах приняли участие несколько участников, и был определен другой победитель. Возврат осуществляется в течение пяти дней после проведения торгов.

Участие в торгах по банкротству

Приводить пошаговую инструкцию покупки конкретного лота не имеет большого смысла, так как интерфейс каждой торговой площадки – а их десятки! – уникален.

Подробные инструкции, с чего начать торги по банкротству, можно найти в разделах “Вопросы и ответы” или “Инструкции” конкретного веб-сайта.

Также, многие блогеры рассказывают о своей деятельности в блогах и на YouTube.

Вступление в права собственности

После аукциона победитель торгов получает извещение от организаторов с предложением подписать договор и оплатить остаток. Это именно предложение, а не обязанность. Можно отказаться, при этом задаток возвращен не будет.

Реквизиты для оплаты остатка предоставляет организатор, они могут отличаться от тех, на которые были перечислены суммы задатка.

После подписания договора купли-продажи победитель торгов получает все дополнительные документы и становится полноправным владельцем имущества. Фактически полученное таким образом имущество ничем не отличается от купленного напрямую у продавца, им можно распоряжаться по своему усмотрению – продавать, сдавать в аренду, дарить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector